武汉拆迁律师如何有效处理房屋拆迁补偿纠纷

发布时间:2020-08-05 12:08:30

近年来,随着房地产的快速发展,房屋拆迁重建行为随处可见。拆迁补偿问题已成为一个备受关注的问题。由于拆迁补偿纠纷较多,如何有效处理

近年来,随着房地产的快速发展,房屋拆迁重建行为随处可见。拆迁补偿问题已成为一个备受关注的问题。由于拆迁补偿纠纷较多,如何有效处理?

拆迁补偿纠纷如何处理:

1、 行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人未达成拆迁安置协议,就补偿安置纠纷向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以依照拆迁条例向有关部门申请裁定。拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的,房屋拆迁行政主管部门应当根据当事人的申请作出裁定。

执行本裁定的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府决定。裁定内容包括补偿方式和补偿金额、安置房面积和位置、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期。裁定应当自收到申请之日起三十日内作出。

2、 行政或司法强制

(1) 行政强制:被拆迁人或者房屋承租人未在行政裁定规定的期限内搬迁的,由拆迁管理部门向公安部门申请强制拆迁。

(2) 司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁定期限内不搬迁的,由房屋拆迁行政部门依法申请人民法院强制拆迁。强制拆迁实施前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。只能选择一种行政或司法强制。房屋拆迁行政主管部门在申请强制拆迁时一定要非常慎重。

3、 民事仲裁或诉讼

拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒不搬迁的,被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以提起诉讼依法向人民法院提起的民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先行执行。

通过对上述文章的解读,我们了解了如何处理拆迁补偿纠纷的相关知识。拆迁补偿纠纷的处理方式很多,但拆迁补偿有一定的标准,应严格按照标准执行,依法避免纠纷。