为什么很多房屋买卖都需要通过中介来完成,为什么不通过律师事务所呢?

发布时间:2020-06-03 12:48:30

对于许多刚需购房的家庭来说,购买新房是一个非常好的选择。从那以后,这个价格比二手房更划算。同时,购买流程相对简单。一般来说,买新房是直接到售楼部的,但现在很多人去房产中介买新房。怎么了

对于许多刚需购房的家庭来说,购买新房是一个非常好的选择。从那以后,这个价格比二手房更划算。同时,购买流程相对简单。一般来说,买新房是直接到售楼部的,但现在很多人去房产中介买新房。怎么了

买新房,是找售楼处便宜还是找中介便宜?很多人会认为中介需要支付较高的中介费,但不能直接到售楼处。但事实并非如此!

就像你去吃饭一样,你会直接选择在一些平台上付费还是团购?我相信很多人选择团购的原因很简单:便宜。同样的套餐,同样的服务,聪明人会选择便宜。同样的道理,买房也是一样的。如果直接去售楼处比较便宜,中介行业怎么能存在这么长的时间?

在中意房地产市场,如果你想得到1%的折扣,房地产经纪人会告诉你,他可以帮你得到2%-4%的折扣,并承诺得到***折扣,以确保低于市场价格。事实上,你确实是通过房产中介买了一套价格比销售部低的新房!

那么,为什么房地产中介卖新房要比售楼部便宜呢?

因为房地产中介知道开发商给出的***价,他们会提供一些折扣,销售部门的销售底线也会有折扣。而房产中介的一手房预售或现售并不是为了从客户身上赚取中介费,而是为了自己的表现,而没有从客户身上获得任何佣金。此服务佣金由开发商支付。此外,房地产中介将全程沟通协商,尽力申请优惠折扣。

所以老客户都知道,给房地产中介买房,可以得到比公开中介更便宜的价格。

因此,房地产中介的作用非常明显,对个人购房者来说是不可替代的。其优势主要体现在:

1、 专业分析与介绍

买房的人即使看过一百套房子,也不知道房子的真正价值。这需要专业人士帮助你判断、分析和研究。即使你知道或了解房子的价值,但房子不适合买方的现有条件和条件,也需要专业人员的帮助。

2、 更多选择

开发商一般只开发一个楼盘,多是同时开发两三个楼盘,选择范围很窄。而房地产经纪公司通常有几十个甚至几十个楼盘,你可以委托房地产经纪公司对房地产的理念、资源定位和需求进行综合分析,为你选择合适的楼盘,这样可以节省时间和时间,得到***的选择,满足满足要求。

3、 更好的价格

一般来说,开发商卖房有两种情况,一种是开发商自己卖房,另一种是专门的售楼处。开发商为了卖房更快,还要找中介代理。你为什么认为买房时找中介比较有利?首先,中介在购买新房时通常不收取中介费。这部分费用由开发商承担,中介只负责促成交易。而且,一般情况下,中介代理新房会要求开发商的销售价格不能比中介优惠,相反,中介可以从开发商那里得到更优惠的价格,而这部分钱会返还给客户。没有中介是希望自己的客户从手中买一套高价房,因为中介从客户身上拿的不是钱。

4、 规避购买风险

中介机构可以代理的新房表明证明齐全,可以提前或当场出售。如果有争议代理机构,它就不作为代理机构,因此应该承担法律责任。中介一方面是维护自身品牌形象,另一方面也是买卖双方交易的监督者。中介除了提供房源信息外,还对买卖双方的行为起到监督和制约的作用,可以减少不必要的麻烦。

5、 更周到的综合服务

购房时找房产中介,可以避免购房过程中的一系列复杂问题。房地产经纪将以快的速度、合理的价格为您提供高质的服务,包括通宵排队等号码、抵押申请过户等注意事项,同时协助房地产估价、过户、银行抵押、物业管理、权属证明等工作,证书和其他服务。而如果直接找开发商大量购买,就需要自己动手,这会浪费很多个人时间和精力。