透明房地产二手房交易引入律师见证,更专业更安全!

发布时间:2020-05-25 12:48:30

目前,大多数房地产交易都是由房地产中介完成的。客观上,一般中介只能提供房屋信息,回答有关近期购房政策的问题。经验丰富的中介机构在签订合同时也可以规避一些交易风险,但在处理房地产交易法律关系方面不够专业。例如,当买方申请贷款失败时,卖方如何行使法律赋予的不安抗辩权拒绝转让交易?当出卖人故意违约时,如何确认房地产交易的保费损失?在何种情况下,买卖双方可以正确行使合同解除权,以避免非法解除合同。而且,房地产市场的波动和房地产政策的频繁出台,直接导致了大量的房地产纠纷。但纠纷发生后,作为交易的第三方,中介无法提供有效的调解方案。除了推卸责任,只能和解,不能给予实质性帮助,甚至因为中介费问题,可能会加剧矛盾。这样,买卖双方在签订合同时发生的纠纷以及随后发生的纠纷就不能自然解决,只能在法庭上解决。

目前,大多数房地产交易都是由房地产中介完成的。客观上,一般中介只能提供房屋信息,回答有关近期购房政策的问题。经验丰富的中介机构在签订合同时也可以规避一些交易风险,但在处理房地产交易法律关系方面不够专业。例如,当买方申请贷款失败时,卖方如何行使法律赋予的不安抗辩权拒绝转让交易?当出卖人故意违约时,如何确认房地产交易的保费损失?在何种情况下,买卖双方可以正确行使合同解除权,以避免非法解除合同。而且,房地产市场的波动和房地产政策的频繁出台,直接导致了大量的房地产纠纷。但纠纷发生后,作为交易的第三方,中介无法提供有效的调解方案。除了推卸责任,只能和解,不能给予实质性帮助,甚至因为中介费问题,可能会加剧矛盾。这样,买卖双方在签订合同时发生的纠纷以及随后发生的纠纷就不能自然解决,只能在法庭上解决。

现在我们已经建立了完善的法律机制来处理房地产交易纠纷,那么为什么不直接用律师代替房地产经纪人,代为做更专业的律师呢?虽然现在很多中介都在介绍律师签字的服务,也就是说,中介公司只有法律顾问,但还没有落实到每笔交易都是在律师的见证下签字的。据我所知,这些服务并不是免费的,而且通常会收取律师签名费。

房地产交易的特点决定了法律服务的需求。人们也需要更加安全和专业的房地产交易服务。如果房地产交易有专业律师协助,就必须非常专业地处理买卖双方的合同关系,也能很好地处理签约及后续纠纷,极大地保证了交易的安全,买卖双方将得到更大的保障。相信在不久的将来,从事房地产交易法律服务的法人会越来越多,这将使房地产市场健康发展。

通过房地产是由一个经验丰富的律师团队支持。对于用户交易的每个环节,我们都提供严格的专业服务,如合同制定与审核、谈判指导、产权调查、房屋支付监管等,规避政策风险、财务风险和合同纠纷,确保交易全过程的安全。