湖北房地产合同纠纷律师解读分拆

发布时间:2020-01-02 11:28:30

如今,房价日益上涨。很多人会趁年轻多攒点钱买房。一些情侣在恋爱时也会考虑一起买房准备结婚。但也会有各种因素导致终分手,而如何分割这笔共同出资的房子,郑州市房地产合同纠纷律师将为您解答。

如今,房价日益上涨。很多人会趁年轻多攒点钱买房。一些情侣在恋爱时也会考虑一起买房准备结婚。但也会有各种因素导致终分手,而如何分割这笔共同出资的房子,郑州市房地产合同纠纷律师将为您解答。

首先,夫妻双方购买的房屋应属于共同财产。

所谓共有,是指两个以上的人对同一财产的所有权不分其份,而每一个共有人对这些财产都有平等的所有权。权利的大小和义务的数目没有区别。

其次,对于夫妻共同投资购买的房屋,郑州市房地产合同纠纷律师建议,分拆时应遵循以下方式:

买房时,如果夫妻双方有协议,当然可以根据协议进行分割。

没有约定的,发生争议的,按照平等协商的原则合理分割共同财产。双方共有房屋分割的范围、期限、方式和分配办法可以协商确定。

协商不成的,可以向法院起诉。总法院将考虑共同所有人对共同财产的出资,适当考虑共同所有人在生产生活中的实际需要,合理确定双方的份额。

根据夫妻共同投资购买房屋的划分,人民法院将根据购房时的投资比例和还贷情况综合考虑,并适当考虑共有人的生产生活实际需要。

由于房屋是一个不可分割的客体,一般以价格变动和价格补偿的方式对共有财产进行分割。如果夫妻双方对分割方式或价格补偿金额不满意,建议咨询相关律师,获得更多专业帮助,因为房屋分割涉及的金额一般较大,情况相对复杂。温馨提醒:如果您想帮助解决类似的法律问题,请咨询河南英发律师事务所。