证据:宅基地上的房子与皇冠作对,得到律师法庭的利剑帮助维权

发布时间:2019-12-20 12:08:30

政府已颁发宅基地使用证,但其自有房屋仍被视为违法建设。一份《限期拆除决定书》要求其在三天内自行拆除房屋。面对拆迁方“以拆迁代拆”的伎俩,安徽一起拆迁案的当事人李先生决定委托北京关岭律师事务所依法维权。在关岭律师的帮助下,法院撤销了限期拆除的决定。

政府已颁发宅基地使用证,但其自有房屋仍被视为违法建设。一份《限期拆除决定书》要求其在三天内自行拆除房屋。面对拆迁方“以拆迁代拆”的伎俩,安徽一起拆迁案的当事人李先生决定委托北京关岭律师事务所依法维权。在关岭律师的帮助下,法院撤销了限期拆除的决定。

家住安徽某村的李先生在村里有两套房子,都申请了政府有关部门颁发的宅基地使用权证书。一家人住在这里,一切都很安全。谁能想到,2016年,当地“拓宽道路工程”建设中,李先生的房子被纳入拆迁范围。

然而,令他没想到的是,经过拆迁方的“调查”,这不是拆迁补偿,而是“限期拆迁决定”。拆迁方以李先生在两栋房屋建成时未申请《建设工程规划许可证》为由,认定其房屋为违法建筑,并要求其在3日内拆除。

李先生在一所房子里住了多年,当它被拆除时,他当然不能同意。但是,面对强拆党的强大力量,他觉得自己很孤独,不懂法律,维权有困难。经多方协商,他决定委托***的北京关岭市征地拆迁维权律师事务所自行办案。

关凌律师与李先生深入沟通,详细阅读了涉案材料,收集了相关证据后,根据多年办案经验,分析案件的具体特点,决定先协助李先生提起诉讼,并请求法院限期撤销拆迁决定。

在庭审中,拆迁方认为他很***,无所畏惧,并指出李先生建房时并没有申请《建设工程规划许可证》,这是一栋违法建筑。此外,还将“调查”中取得的询问笔录和询问笔录作为证据,证明李先生的两栋房屋是调查取证程序认定的违法建筑。

面对咄咄逼人的拆迁方,皇冠***律师并未屈服。拆迁方的意见遭到了针锋相对的反驳:李先生的房子是在有合法土地使用权的土地上建造的,是用来居住的。虽然建房时没有《建设工程规划许可证》,但并没有违反当时的城市建设规划。除询问时间和被询问人外,拆迁方提交的两份询问记录齐全,完全一致,不具有真实性和合法性;调查记录不记载所使用的计量器具、计量器具的人、当事人是否在场,生产不规范,不合法。

拆迁党认为胜利在握,但一拳就打破了争论。***,法院支持关凌律师的意见,不采纳拆迁方提交的询问笔录和询问笔录,认定拆迁方认定该违法建设没有事实依据,决定撤销被拆迁人作出的“限期拆迁决定”。

违法建筑的认定程序非常严格,调查取证是认定违法建筑的重要步骤和事实依据。调查取证结束后,有关部门将根据调查结果,确定涉案房屋是否为违法建筑。没有调查取证程序或者调查取证程序违法的,违法建设的认定也是违法的。

本案中,拆迁人调查取证时所作的笔录不合法,法院不予采纳。因此,认定违法建设没有事实依据。拆迁方在李先生房屋期限内作出拆迁决定的事实尚不清楚,法院将依法予以撤销。

在这里,关岭律师提醒大家,这不仅是违法建设的调查取证和鉴定过程,而且征地拆迁过程涉及复杂的程序和各种各样的程序,被拆迁人身份不明。所以,一定要及时联系专业律师,千万不要被拆迁方搞糊涂和牵着鼻子走。