【律师】沈阳工程律师谈如何解决拖欠

发布时间:2019-12-14 12:48:30

拖欠工程款是当前建筑工程市场上普遍存在的问题,是沈阳市工程律师办理的一类工程案件。

拖欠工程款是当前建筑工程市场上普遍存在的问题,是沈阳市工程律师办理的一类工程案件。

沈阳工程律师表示,在一些建设工程诉讼中,首先要拿到工程款的是解决合同的效力问题。由于目前建筑市场上普遍存在挂靠、借用资质的现象,这些都将导致建筑合同的无效,以及是否存在转包或非法转包,从而导致合同本身的无效,但即使存在合同无效的情况,如果施工单位未提出合同无效的抗辩或者工程质量合格,也可以参照施工合同取得工程价款。

由于合同中有多种隶属关系、借款资格和分包条件,如果要提出工程款支付请求,必须与业主有直接的合同关系或有有效的授权,否则业主有权拒绝支付。

工程款结算是施工企业工程款结算的核心环节,也是发包人与承包人争议的焦点。据沈阳市工程律师介绍,建筑合同价格的确定有三种方式:固定价格合同、可调价合同和成本加报酬合同。目前,可调价合约被广泛应用。如果采用这样的合同,在确定工程结算金额,特别是变更工程谈判金额时会出现问题。双方有工程结算文件的,应当

本文件执行。如有争议,可申请司法鉴定,并根据鉴定结果予以支付。

如双方合同中未明确约定因开发商业主违约造成的违约责任的,可按同期相同的贷款利率计算拖欠工程款的利息。工程款罚息自应付工程款之日起计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明确的,以下列时间为付款时间:

(一)建设工程已经实际交付的,交付日期;

(二)建设工程未交付的,提交竣工结算文件的日期;

(三)建设工程未交付,工程价款未结算的,以当事人提起诉讼之日为准。

拖欠工程款很难起诉。一方面,在取得项目时要注意合作关系,防止对以后的工程承包造成危害。另一方面,也要积极维护其合法权益。在这场纠纷中,律师函和诉讼是用来向对方施加压力,增加解决问题的能力,防止长时间拖延的不利局面。

建筑工程部是辽宁卓正律师事务所的主要业务部门之一,由几名建筑工程领域的专业律师组成。其经营范围包括:工程债务、工程合同、工期、工程质量、建设工程招标;建筑工程设计、监理、总分包、采购、造价咨询的合同制定、审查、谈判;建筑工程合同履行与监理;建设工程竣工验收交付;施工企业内部管理制度建设;建设工程履约、代建、结算、索赔、质量、成本纠纷解决;建设工程保修、质量保证等。